Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1055124/1279928
Detached house Niederbrombach Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 200 000 (≈ US$ 228 000)
DE-55767 Niederbrombach, Fels 20
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 1, 2025
228 000)
estimated, market value € 200 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Rooms
Room5
Areas
Living space1.453,13 sqft
Property0,18 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 200.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 1/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 07.03.2025 von außen und innen besichtigt. Die Garage wurde nicht von innen besichtigt; für nicht zugängliche Bereiche wurde eine Übertragbarkeit des Eindrucks angenommen.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller. Die Konstruktionsweise ist Massivbau mit Streifenfundament und Mauerwerkswänden. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei circa 1935. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten ab etwa 2019, mit Ausnahme des Daches und der Heizungsanlage, die als älter einzustufen sind.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, einen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen Sanitärraum, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweiter Sanitärraum. Das Kellergeschoss beherbergt klassische Kellerräume. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 135 qm.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet und die Belichtung in den Wohnräumen ist gut bis ausreichend. Insgesamt wird der bauliche Zustand als normal beurteilt, wobei wirtschaftliche Wertminderungen durch Feuchteschäden und Dachrisiken bestehen. Denkmalschutz besteht nicht.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, deren Innenraum nicht begutachtet wurde. Die Garage ist als separates Bauwerk vorhanden; Baujahr nicht explizit genannt, jedoch wird ein gleichgelagerter Zustand zum Wohnhaus angenommen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt. Ob die eventuell vorhandenen gewerblichen Anteile (laut Namensschildern) vermietet oder verpachtet sind, war nicht bekannt.
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Position
#KreisBirkenfeld
**Ort:** Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niederbrombach (ca. 500 Einwohner).
**Mikrolage/Wohnlage:**
Das Objekt liegt innerorts an einer klassischen Landesstraße (L 173), voll ausgebaut, mit Bitumenfahrbahn. Die Straße ist geprägt von überwiegender Wohnnutzung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Der nächste größere Ort ist Idar-Oberstein, ca. 10 km entfernt.
**Grundstück:**
Die Topographie steigt von der Straße her an. Die Abmessungen und Zuschnitt entsprechen den örtlichen Gegebenheiten, Details zur Bepflanzung sind nicht explizit angegeben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über übliche Außenanlagen und Einfriedungen.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1055124
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 1/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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