Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1137967/1326933
منزل من طابق واحد Pirmasens مزاد قضائي ألمانيا | 1
منزل من طابق واحد
حبس الرهن
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 90 000 (≈ PHP 6 161 000)
DE-66953 Pirmasens, Glasbergstraße 12
رينلاند فالز, ألمانيا
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
السيد Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970الشؤون المالية
تاريخ المزاد 13.03.2026
6 161 000)
القيمة المقدرة والقيمة السوقية € 90 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1921
صيانة جيدة
الأسطح
مساحة المعيشة160 م²
الممتلكات180 م²
الإضافات
القبو
المعدات
مفروشة: نعم
وصف
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.03.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 235, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 90.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 5/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Außen- und Innenbesichtigung begutachtet. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss war nicht zugänglich und konnte nicht besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte zudem unter Berücksichtigung vorliegender Bauunterlagen und Pläne.
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### Gebäude
Das Wohnhaus wurde ca. 1921 errichtet, ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es handelt sich um eine Reihenhausbebauung mit zweiseitiger Grenzbebauung. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 160 m², die Bruttogrundfläche rund 305 m².
Die Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus:
- **Kellergeschoss:** reine Nebenräume/Kellerräume
- **Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:** jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
Somit ist eine Nutzung als drei separate 2-Zimmer-Wohnungen möglich, ebenso wie eine Umgestaltung zu einer kleinen und einer größeren Wohnung oder als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die Grundrisse sind bauzeittypisch mit zum Teil „gefangenen“ Räumen (Zugänglichkeit nur durch andere Zimmer). Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend bewertet.
Baukonstruktiv handelt es sich um einen Massivbau mit Mauerwerkswänden und Holzbalkendecken in den Obergeschossen sowie einer Kellerdecke mit Stahlträgern und Betonkappen. Die Geschosstreppen sind als Holzkonstruktionen ausgeführt. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Das Dach ist ein Sattel- oder Giebeldach mit Ziegeldeckung. Die Außenwände sind straßenseitig verputzt und gartenseitig mit (Asbest-)Faserzementplatten verkleidet.
Das Gebäude erfuhr ca. 1950 eine Kernsanierung. Modernisierungen wurden nur teilweise durchgeführt, zuletzt wurden um 2005 neue Fenster eingebaut. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Insgesamt wird der bauliche Zustand als befriedigend mit Modernisierungsbedarf bewertet.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
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الموقع
#Rheinhessen-Pfalz
**Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner), Rheinland-Pfalz, Landkreis Südwestpfalz**Das Objekt liegt in einem innenstadtnahen Bereich von Pirmasens, rund einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, im Bereich Glasbergstraße. Die Wohnlage wird als mittlere Wohnlage eingeschätzt. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B270, die Autobahnanschlüsse A8/A62 sowie den Bahnhof Pirmasens gesichert. Die nächste Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Stadtverwaltung sind jeweils in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die Umgebung ist von geschlossener, mehrgeschossiger Reihenhausbebauung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung geprägt. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Beeinträchtigungen durch Lärm, Industrie o.ä. bestehen nicht.
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متفرقات
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1137967
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 5/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
تحديد المسؤولية
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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