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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1003561/1243866

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 450 000 
DE-79415 Bellingen, Petit-Landau-Straße 4
Baden-Württemberg, Germany

1
Detached house Bellingen Auction / Foreclosure Germany | 12
Detached house Bellingen Auction / Foreclosure Germany | 23
Detached house Bellingen Auction / Foreclosure Germany | 34
Detached house Bellingen Auction / Foreclosure Germany | 4QR-CODE ...
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Finances
Auction date May 21, 2025
estimated, market value
450 000 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2019
Rooms
Room5
Areas
Living space144 sq.m
Property496 sq.m
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei PKW-Außenstellplätzen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.05.2025 um 15:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert €: 450.000,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 40/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei PKW-Außenstellplätzen.

Das Objekt wurde am 18.06.2024 besichtigt. Das gesamte Grundstück und alle Räumlichkeiten konnten besichtigt werden. Es basierte auf Bauunterlagen und wurde durch Daten ergänzt.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 2019 erbaut. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine Satteldachkonstruktion. Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Funktionalität und Grundrisskonzeption des Bewertungsobjektes sind als gut einzustufen. Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen, dem Gebäudealter entsprechenden baulichen Zustand. Augenscheinlich wurde das Gebäude nicht vollständig fertiggestellt. In den letzten Jahren wurden Teile der erforderlichen, laufenden Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 m².

### Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Haustechnikraum, Flur, Treppe zum Erdgeschoss, Ausgang zum Gartenbereich
- Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Treppe zum Keller- und Dachgeschoss, Haueingang zur Nordseite
- Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Treppe zum Erdgeschoss

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leer stehend.
Position
#LandkreisLörrach #Freiburg
Das Einfamilienhaus liegt in Bad Bellingen, einer Gemeinde in Baden-Württemberg mit etwa 5.143 Einwohnern.

Es liegt in einem Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Versorgungsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schule sind überwiegend im direkten und erweiterten Umfeld des Bewertungsobjektes vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen und keinen Lärmbelastungen charakterisiert.

Das Grundstück ist 496 m² groß, in erster Reihe zur Petit-Landau-Straße gelegen und hat einen unregelmäßigen, jedoch gut bebaubaren Zuschnitt mit geraden Grenzverläufen. Es verfügt über eine Hanglage, die von Nordosten nach Südwesten abfällt.

In der Makrolage gehört Bad Bellingen zum Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg.
Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1003561

Gläubiger:

Sparkasse Markgräflerland, Elvira Winterhalter, Tel 07621-976 6312, E-Mail: e.winterhalter@spk-mql.de



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 40/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!