Saniertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage
ID: 491290#85/1251152
#SemiDetachedHouse #ForSale #Sinsheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #RheinNeckarKreis #Germany
Contact information:
Axel Muth
AXEL MUTH IMMOBILIEN
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: +49 (0) 7262/91500
Mobil: +49 (0) 7262/91500
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75031 Eppingen
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Mobil: +49 (0) 7262/91500
Semi-detached house Sinsheim for sale Germany | Image
Semi-detached house for sale
€ 298 500 (≈ US$ 340 000)
DE-74889 Sinsheim, Rosenhofstraße 2
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
€ 298 500 (≈
Available immediately
1956
Rooms
Room3½
Bedroom2
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space1.076,39 sqft
Property0,04 acre
Usable area215 sqft
Extras
Cellar538,20 sqft
Facilities
Built-in kitchenDescription
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in ruhiger Randlage – ideal für kleine Familien oder Paare. Auf 3,5 Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum und Homeoffice.Ein besonderes Extra ist das separate Nebengebäude mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus, das Komfort und Lebensqualität verbindet.
Immo Paradise fbe85aa7 1e730586 491290#85
Position
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Ortsrandlage von Sinsheim-Eschelbach. Platz in Südausrichtung.Fittings
Das Gebäude wurde 2012 umfassend energetisch saniert. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Beheizung mittels Wärmepumpe.Innen wurde die Elektroinstallation und Sanitärinstallation ausgetauscht und die Heizanlage modernisiert.
Außerdem wurden sämtliche Innentüren, Wandbeläge inklusive aller Bodenbeläge getauscht.
Der gesamte Keller, der ursprünglich als Lagerkeller genutzt wurde erhielt ebenfalls eine komplette Sanierung. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, die rohen Wände verputzt, der Boden betoniert und gefliest. Und das komplette Untergeschoss verputzt und gefliest. Leider wurde nicht für eine ausreichende Belüftung gesorgt, weshalb sich durch Raumfeuchtigkeit der Wandputz im Untergeschoss wieder löst. Hier sind Renovierungsmaßnahmen geboten.
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