2-Zimmerwohnung mit KfZ-Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1070022/1287174
Apartment Stade Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 138 000 (≈ US$ 157 000)
DE-21682 Stade, Richeyweg 16
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 25, 2025
157 000)
estimated, market value € 138 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1992
Groomed
Areas
Living space581,25 sqft
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Lift / ElevatorDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 5 im Erdgeschoss Mitte mit Kellerraum Nr. 5 und einen KfZ-Stellplatz.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.09.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Sitzungssaal/Raum Siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 138.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 5 im Erdgeschoss Mitte mit Kellerraum Nr. 5 und einen KfZ-Stellplatz.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 16. Januar 2025 besichtigt. Es wurden nur das Gebäude von außen sowie die gemeinschaftlichen Bereiche begutachtet; der Innenbereich der Wohnung war nicht zugänglich. Die Bewertung der Wohnung erfolgte auf Grundlage von Unterlagen, Annahmen und Auskünften.
### Wohnung
Die zu bewertende Wohnung liegt im Erdgeschoss (Mitte) des Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 54 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Küche, Bad, Flur, einen kleinen Abstellraum sowie einen Balkon. Ein separater Kellerraum (ca. 6 m²) gehört zum Sondereigentum. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine praktikable Aufteilung, der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Belichtung ist durch großzügige Fensterflächen als gut einzuschätzen; eine Besonnung ist gegeben. Der Zustand der Wohnung im Innenbereich konnte aufgrund der fehlenden Besichtigung nicht beurteilt werden, es wurden Annahmen gemäß Baujahr (1992) und durchschnittlichem Standard getroffen. Die Ausstattung gilt als mittlerer Standard.
### Gebäude
Das Gebäude wurde 1992 in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk, Stahlbetondecken) mit Souterrain, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt sind 20 Wohneinheiten vorhanden. Erschlossen ist das Gebäude mit einem Aufzug, Treppenhaus, Keller, und gemeinschaftlichen Außenanlagen. Die Wohnungen werden jeweils über ein zentrales Treppenhaus sowie den Aufzug erreicht. Zum Gemeinschaftseigentum gehören die Heizungsanlage, Versorgungsleitungen und die Außenanlagen. Energetisch entspricht das Gebäude einem durchschnittlichen Standard (Energieausweis: ca. 122 kWh/(m²a), Klasse D), größere Sanierungen nach Baujahr wurden nicht spezifisch angegeben. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten und instandgehaltenen Zustand. Keine Denkmalschutzauflagen.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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Position
#KreisStade #Lüneburg
Stade, Stadtteil Hahle, Niedersachsen, ca. 47.500 Einwohner, Landkreis Stade.Das Objekt liegt im westlichen Teil der Stadt in einem gemischten Wohngebiet, das durch Mehrfamilienhäuser, teilweise Ein-/Zweifamilienhäuser und wenige gewerbliche Nutzungen geprägt wird. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße (Richeyweg). Im rückwärtigen Grundstücksbereich grenzt eine gepflegte Grünfläche mit Spielplatz. Die Nachbarschaft gilt als ordentlich, das soziale Umfeld durchschnittlich.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar. Die Anbindung an ÖPNV (Bus) ist gegeben; der Bahnhof Stade ist ca. 2,5 km entfernt, Hamburg ca. 55 km.
Das Eckgrundstück ist ca. 1.591 m² groß (anteilig), regelmäßig geschnitten und flach abfallend zum Garten. Bepflanzung mit Rasen, Sträuchern und Bäumen, sämtliche Kfz-Stellplätze sind als Freiplätze ausgestaltet. Keine Altlasten, keine Baulasten, keine nachgewiesenen Umweltbeeinträchtigungen.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-mit-kfz-stellplatz.1070022
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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