Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127416/1322576
Detached house Beckingen Foreclosure Auction Germany | 1
Detached house
foreclosures
estimated, market value € 168 160
DE-66701 Beckingen, Schweizerstraße 5
Saarland, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date February 20, 2026
168 160
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Groomed
Areas
Living space120 sq.m
Property216 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und eine Straße/Gemeindestraße.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2026 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Wilhelmstr. 2, Saal 102, 66663 Merzig öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr.1, Flurstück 191/8, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 168.000,00 €
Lfd. Nr.2, Flurstück 191/9, Straße, (Gemeindestraße), Verkehrswert: 160,00 €
Gesamtverkehrswert: 168.160,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und eine Straße/Gemeindestraße.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 10.04.2025 überwiegend vollständig von innen und außen besichtigt. Ein Zimmer, der Balkon und das Bad im Erdgeschoss konnten nicht betreten werden; hier erfolgte lediglich eine Inaugenscheinnahme durch Fenster sowie die Bewertung auf Basis der vorhandenen Bauunterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus in Doppelhausbauweise wurde etwa um 1900 errichtet; ein Anbau erfolgte 1962. Das Haus ist voll unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (fiktives Baujahr 1967). Die Wohnfläche beträgt rund 120 m², die Bruttogrundfläche ca. 305 m². Der Grundriss entspricht den typischen Standards des Baujahrs.
- Im Kellergeschoss befinden sich: Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume.
- Das Erdgeschoss umfasst: Diele, Treppenhaus, Bad, zwei Zimmer und Küche mit Zugang zum Balkon.
- Im Dachgeschoss liegen: Flur, Bad, zwei Zimmer und ein Abstellraum.
Die Belichtung und Besonnung sind insgesamt als ausreichend zu bewerten.
Das Bauwerk ist in Massivbauweise errichtet, die Kellerwände bestehen aus unterschiedlichen Mauerwerksarten (ua. Bruchstein), die Innenwände ebenfalls aus Mauerwerk. Die Geschossdecken bestehen überwiegend aus Beton bzw. Trägerkappendecken unterschiedlicher Baujahre. Der Treppenaufgang ist als Stahltreppe mit Natursteinstufen ausgeführt. Ein besonderes Merkmal ist die Gaube an der Rückseite und ein teils überdachter Balkon. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen, zeigt jedoch vertikale Risse und Abplatzungen.
Im Haus besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Im Kellergeschoss finden sich Feuchteschäden und korrodierte Stahlträger, das Dachgeschoss weist ebenfalls Feuchtigkeitserscheinungen auf. Die Innenausstattung ist veraltet, mit deutlichen Gebrauchsspuren, insbesondere die Innentüren und das Badezimmer im DG. Die energetische Qualität entspricht dem Baujahr; eine Dämmung fehlt. Der bauliche Zustand ist insgesamt noch als befriedigend einzustufen.
### Weitere Gebäude
Es sind keine weiteren Nebengebäude vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es lediglich ein kleines Gartenhaus und befestigte Außenanlagen.
### Grundstück
Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken (insgesamt 216 m²), von denen das größere (201 m²) mit dem Haus bebaut ist und das kleinere (15 m²) als Teil der Straßenverkehrsfläche dient. Das Grundstück ist eben, südwestlich orientiert und rechteckig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 8,7 m und einer mittleren Tiefe von ca. 25 m. Es gibt einen kleinen Gartenbereich. Es besteht eine zweiseitige Grenzbebauung, die Einfriedung erfolgt durch Zaunanlage.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Position
#KreisMerzig-Wadern
Das Objekt befindet sich in Beckingen (ca. 15.383 Einwohner, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland).Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von aufgelockerter ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in einer Anliegerstraße am Ortsrand, etwa einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Verkehrserschließung ist mit voll ausgebauter Bitumenfahrbahn und beidseitigen Gehwegen gut gelöst, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage einzustufen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung, Schulen und Ärzte sind ca. zwei Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle liegt etwa 500 Meter entfernt, der nächste Bahnhof etwa sieben Kilometer, die Autobahnauffahrt Dillingen-Nord (A8) rund acht Kilometer entfernt.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127416
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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