3-Zimmerwohnung mit Schuppen (Zwangsversteigerung),Vivienda Apartamento Knittlingen Subasta judicial Alemania

Finanzas

Ejecuciones hipotecarias

fecha de la subasta 23.03.2026

estimado, el valor de mercado

EUR ▼

93 000

Info Precio

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Año de construcción

1959

Áreas

Superficie62 m²

extras

Bodega

instalaciones

Amueblado: sí

Descripción

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohn- und Teileinheit Nr. 1 (Wohnung im Erdgeschoss rechts mit den beiden Schuppen Nr.1).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.03.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 93.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 13/25.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohn- und Teileinheit Nr. 1 (Wohnung im Erdgeschoss rechts mit den beiden Schuppen Nr.1).

### Besichtigung

Das Objekt, bestehend aus der Wohnung und den zugehörigen Schuppen, konnte vollständig besichtigt werden. Die Besichtigung erfolgte hinsichtlich aller sichtbaren Gebäudeteile, nicht jedoch hinsichtlich verdeckter Bauschäden.

### Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses und umfasst rund 62 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist funktional und besteht aus Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Die Belichtung erfolgt von Osten und Westen, was für ausreichendes Tageslicht sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt schlechten Unterhaltungszustand mit erheblichem Sanierungsbedarf, insbesondere aufgrund eines großflächigen Schimmelbefalls an Wänden und Decken. Türen, Zargen und Fenster sind teilweise beschädigt; eine vollständige Kernsanierung ist notwendig. Die Wohnung verfügt über keine Terrasse, Balkon oder Kellerraum.

Das Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde 1959 errichtet, ist dreigeschossig mit ausgebautem Satteldach und voll unterkellert. Die Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde massiv gebaut (Außenwände Ziegel/Mauerwerk, Decken Massiv und Holzbalken), und es sind keine Modernisierungen bzw. Sanierungen in den letzten 15 Jahren erfolgt. Die Fassade zeigt deutliche Gebrauchsspuren und einen Instandhaltungsrückstau (u.a. Verfärbungen).

### Weitere Gebäude

Zum Wohnungseigentum gehören zwei Schuppen mit ca. 31 m² Nutzfläche, die sich auf Flst. Nr. 5647 befinden. Die Schuppen wurden massiv errichtet, weichen jedoch von den Bauantragsplänen ab und befinden sich in mäßigem Unterhaltungszustand.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend und aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustands nicht bewohnbar. Die Schuppen sind ebenfalls leerstehend.

posición

#Enzkreis #Karlsruhe

Das Objekt befindet sich in Knittlingen, Ortsteil Freudenstein, im Enzkreis, Baden-Württemberg (ca. 8.060 Einwohner).

Die Mikrolage ist als innenstadtnah mit Nachbarschaft zu älteren Ein- und Zweifamilienhäusern zu charakterisieren. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße in leichter Hanglage. Das Grundstück ist nur über einen öffentlichen Fußweg und einen privaten Weg erreichbar, für den kein grundbuchlich gesichertes Wegerecht besteht (lediglich privatrechtliche Duldung zum Begehen, nicht Befahren). Ein Notwegerecht wird bewertet; dieses betrifft auch die Anfahrbarkeit.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hauptsächlich im Zentrum von Knittlingen verfügbar; die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Knittlinger Straße.

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## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung-mit-schuppen.1127848

Gläubiger:

Hirthe Immobilien, Helfensteingasse 8, 74189 Weinsberg, Telefon: 07134 918731, E-Mail: Alexander@Hirthe.immo

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 13/25.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

renuncia

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!