Romantisches Landgut mit Geschichte im Bitburger Land
ID: 3875/1262973
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Maison de pays Bitbourg Achat Allemagne | landhaus-eifel-alleinlage-erdgeschoss-wohnen
Maison de pays Achat
€ 1 980 000 (≈ US$ 2 256 000)
DE-54634 Bitbourg, Waldrand
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
€ 1 980 000 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataire0Der Käufer bezahlt keine Maklerprovision
Disponible à partir comme convenu
1580
partie rénovée
Pièces
Pièce15
Chambre à coucher7
Salles de bain / WC4
Toilettes3
Domaines
Surface habitable5.209,73 pieds carré
Terrain3,85 acre
Surface utile4.908 pieds carré
Suppléments
Cave
installations
A Étages: 3
Cuisine intégrée Lodger plat SaunaDescription
Entdecken Sie ein außergewöhnliches, top saniertes Landgut mit historischem Charme inmitten der naturbelassenen Eifel. Dieses exklusive Anwesen im Bitburger Land wurde liebevoll aus einer ehemaligen Mühle entwickelt – mit viel Charakter und modernem Wohnkomfort.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf 940 m² Wohn-/Nutzfläche:
-> Ein top-saniertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
-> Zwei stilvolle Nebengebäude für Privatnutzung, Atelier oder Gäste
-> Ein großzügiges Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
Ein Landgut wie dieses kommt äußerst selten zum Verkauf. Dies ist zweifellos eine "Once-in-a-Lifetime"-Gelegenheit für all jene, die eine Kombination aus Historie, Prestige, Autarkie, Nachhaltigkeit und idyllischer Lage im Herzen der Eifel suchen.
Highlights:
-> Geschichte trifft Design – historische Elemente treffen auf moderne Eleganz
-> Ruhe & Natur pur – Alleinlage im Grünen, ideal für Entspannung und Kreativität
-> Viel Raum für Ideen – perfekt als Atelierhaus, Ferienimmobilie oder Familienrefugium
-> Investitionspotenzial – solide Bauqualität plus individualisierbare Nebengebäude
Alter: ALTBAU
Exposition
#ÉgliseEifeldeBitburg-Prüm
Region: WaldrandGelegen im Bitburger Land in der Südeifel – eingebettet zwischen Wäldern und Feldern. Sie wohnen ruhig und naturnah, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung leicht zu erreichen sind.
Städte wie Trier sind in etwa 40 Minuten und die Stadt Luxemburg in rund 60 Minuten erreichbar.
Installation
Geschichte & Ausstattung:-> Ursprünglich als Mühle genutzt, präsentiert sich das Anwesen heute als modernes Wohnhaus mit historischem Hintergrund.
-> Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde hochwertig saniert, technische Einrichtungen zeitgemäß ergänzt.
-> Der Wasserbezug erinnert bis heute an die ursprüngliche Nutzung – ideal für Liebhaber historischer Architektur.
Das vorhandene Wasserrecht sorgt für die Wasser-Wärmepumpen, die das Mühlengebäude und das Gesindehaus versorgen. Zusammen mit der Photovoltaik auf dem Wirtschaftsgebäude ist das Ensemble nahezu energieautark.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Die Übernahme von stilgerechtem, antikem Mobiliar ist möglich.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie im Bitburger Land entdecken!
certificat de performance énergétique
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 1580,2017
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 1580,2017
Autre
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
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