Einfamilienhaus 1/2 Wohnrecht - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1303177
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 9.12.2025 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck/Leitha, Wienerg. 3, 1. OG, Verhandlungssaal A
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck/Leitha, Wienerg. 3, 1. OG, Verhandlungssaal A
maison individuelle Mannersdorf am Leithagebirge Vente aux enchères Autriche
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 149 000 (≈ US$ 173 000)
AT-2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Katastralgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge, Sommereinerstraße 18a
Basse-Autriche, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 09.12.2025
173 000)
valeur estimée, de marché € 149 000 (≈
Domaines
Surface habitable2.561,92 pieds carré
Terrain0,24 acre
Description
Bewertungsgegenständlich ist ein zur Gänze unterkellertes Einfamilienhaus, das in geschlossener Bauweise in den 1970ern Jahren errichtet wurde.Im Rahmen der Endbeschau 1987 wurde festgestellt, dass das Einfamilienhaus im Unterschied zu den baubewilligten Einreichplänen zur Gänze unterkellert wurde und dabei eine ca. 4 m x 10 m große Garage sowie gartenseitig eine ca. 7,5 m x 2,5 m große Terrasse errichtet wurden. Der Keller ist um ein Halbgeschoss vom Eingang nach unten versetzt und das Erdgeschoss um ein Halbgeschoss nach oben. Der straßenseitig geplante Kellerzugang wurde nicht ausgeführt.
Im Erdgeschoss wurde der Hauseingang vor der Garageneinfahrt situiert und wurde zwischen Esszimmer und Wohnzimmer eine Trennwand errichtet. Darüber hinaus wurde die Anordnung der Fenster zur nordöstlichen Grundstückgrenze verändert.
Die Baulichkeiten befinden sich in einem dem Alter des Hauses entsprechenden gepflegten Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen leichten Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau sowie Modernisierungsbedarf auf.
Interessenten wird empfohlen, die Liegenschaft vor dem Erwerb zu besichtigen.
Der Verkehrswert des Hälfteanteils der unbelasteten Liegenschaft beträgt € 149.000,-.
Der Verkehrswert des Hälfteanteils der mit einem Wohnungsrecht belasteten Liegenschaft beträgt € 69.500,-.
Vadium: 14.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 74.500,00 EUR
Exposition
#ArrondissementdeBruckanderLeitha
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