Wohn- und Ökonomiegebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 1051417/1271990
アパート ブーラディンゲン ドイツ | 1
アパート
抵当流れ
評価額、時価 € 131 500 (≈ US$ 150 000)
DE-72393 ブーラディンゲン, Sonnenbühl 4
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 15.08.2025
150 000)
評価額、時価 € 131 500 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1943
地域
土地0,10 エーカー
説明
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Ökonomiegebäude (Flst. 240/61) sowie eine direkt angrenzende, unbebaute Fläche als Teil der Außenanlagen (Flst. 240/16).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.08.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2 (NG), Sitzungssaal Amtsgericht Hechingen, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Gebäude, Verkehrswert: 130.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebaute Fläche, Verkehrswert: 1.500,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 7/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Ökonomiegebäude (Flst. 240/61) sowie eine direkt angrenzende, unbebaute Fläche als Teil der Außenanlagen (Flst. 240/16).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
### Gebäude
Das Gebäude besteht aus einem Wohn- (BJ. ca. 1936) und einem Ökonomieteil (BJ. ca. 1943), wobei der Wohnteil unterkellert ist und vermutlich ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Des Weiteren ist ein Anbau/Balkon vorhanden, BJ. ca. 2008.
Die Bauweise umfasst eine Außenwandkonstruktion aus verputztem Mauerwerk und möglicherweise Holzfachwerk. Der Dachstuhl ist als Pfettendach ausgebildet und mit Tondachziegeln gedeckt. Die Bausubstanz ist nach Augenschein von außen in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Als Mängel wurden unter anderem Feuchtigkeitsschäden am Balkon und ein nicht angeschlossenes Regenfallrohr festgestellt.
Auf dem Ökonomiegebäude befindet sich eine Aufdach-PV-Anlage. Gemäß der vorliegenden Einspeisevergütungen wurden seit 06/2019 keine Erträge mehr erzielt. Vermutlich ist sie defekt. Es ist unbekannt, ob die PV-Anlage nach einer Reparatur wieder in Betrieb gesetzt werden kann.
### Außenanlagen:
- Befestigungen mit Asphalt und Rasengittersteinen, Stützmauer nordöstlich des Ökonomieteil mit Natursteingabionen
- 2 offene Stellplätze, befestigt mit Rasengittersteinen
- Gartengestaltung - Ziersträucher und Laubgehölz, kleine Holzgerätehütte
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach äußerem Eindruck bewohnt und eigengenutzt.
所在地
#ツォレルナルブクライス #テュービンゲン市管理局
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gauselfingen in Burladingen, einer Stadt mit etwa 12.270 Einwohnern in einfacher bis mittlerer Wohnlage.Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Schulen und Kindergarten sind in der Nähe verfügbar. Die ärztliche Versorgung ist gesichert und es gibt einen Bahnhof für den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 414 m² (Flurstücke 240/61 und 240/16), unregelmäßige Form und weist eine starke Hanglage auf. Bei der Straße "Sonnenbühl" handelt es sich um eine schmale, nur 4 m breite Wohngebietserschießungsstraße in einer Wohnlage mit Mischgebietscharakter. Bei der Ortsbesichtigung konnte nur wenig Anliegerverkehr mit geringen Lärmimmissionen festgestellt werden.
その他
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-oekonomiegebaeude.1051417
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 7/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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