Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1064661/1283833
一戸建て オットワイラー ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 93 300 (≈ US$ 106 000)
DE-66564 オットワイラー, シュタインバッハ, Mainzweilerstraße 60
ザールランド州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 11.09.2025
106 000)
評価額、時価 € 93 300 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1962
ニート
部屋
部屋6
地域
居住スペース1.420,84 平方フィート
土地0,08 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
グラニー・フラット説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.09.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Sitzungssaal 2.14, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 93.300,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 8 K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 26.02.2025 einer Innen- und Außenbesichtigung unterzogen. Die Bewertung konnte dabei auf Basis der im Rahmen der Besichtigung sichtbaren Gebäudeteile sowie auf Unterlagen wie Grundbuch, Flurkarte und Auskünfte des Gutachterausschusses erfolgen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einseitiger Anbauweise. Es wurde 1962 errichtet und seither im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 132 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- **Kellergeschoss:** Kellerräume, Heizraum, WC, Dusche
- **Erdgeschoss:** Wintergarten, Flur, 2 Zimmer, Küche, Nebenraum, Bad, WC, Balkon
- **Dachgeschoss:** Flur, 4 Zimmer, WC
Das Gebäude ist massiv gebaut (Streifenfundamente, Mauerwerk), mit Holzbalken- bzw. Trägerdecken, Betontreppe zum Keller und einer gewendelten Holztreppe zu den oberen Geschossen. Die Fassade ist straßen- und gartenseitig verputzt und gestrichen, die Giebelseite hat eine vorgehängte Fassade. Mehrere Dachgauben sind vorhanden. Bauliche Ergänzungen wie ein Wintergarten, ein Balkon (umbaut und überdacht), eine Eingangstreppe sowie ein Kaminofen sind vorhanden.
Der Grundriss ist wirtschaftlich als unvorteilhaft einzustufen. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beschrieben. Das Gebäude weist Bauschäden wie Feuchtigkeit im Keller, Feuchtigkeitserscheinungen im Dachgeschoss und am Außenmauerwerk (insb. Wintergarten), diverse Putzschäden, verwitterte Giebelfläche und ein undichtes Dach auf. Insgesamt besteht Instandhaltungsstau. Der Zustand ist insgesamt dem Alter entsprechend als noch befriedigend zu bewerten.
---
### Weitere Gebäude
**Garage**
Es handelt sich um eine Einzelgarage in Massivbauweise, eingeschossig und nicht unterkellert, ans Wohnhaus angebaut. Die Garage ist verputzt, mit Beton-Estrich-Sohle, Flachdach (Wintergarten darüber) und einem üblichen Garagentor.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und komplett bewohnt; eine Vermietung oder sonstige Fremdnutzung lag nicht vor.
---
所在地
#クライス・ノインキルヒェン #クライス・ノインキルヒェン
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ottweiler, ca. 14.300 Einwohner, Landkreis Neunkirchen, Saarland.Die Immobilie befindet sich im Innenbereich einer weitgehend von Wohnbebauung geprägten, offenen ein- bis zweigeschossigen Wohnlage. Es liegen keine Beeinträchtigungen vor. Das Grundstück befindet sich an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaft ist durch wohnbauliche Nutzung geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Ottweiler ist etwa 1,4 km entfernt; die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt rund 33 km entfernt, die Anbindung an die Autobahn A8 erfolgt nach ca. 12,8 km.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 15 m, eine Größe von rund 332 m² und ist fast rechteckig zugeschnitten. Es liegt in Straßenhöhe, ist voll erschlossen und verfügt über eine befestigte Zufahrt, Grünfläche, kleiner Ziergarten mit Zierhecke und niedriger Begrenzungsmauer an der Vorderseite.
---
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1064661
Gläubiger:
Rechtsanwalt Stephan Schmidt-Jochum, Neunkirchen, 06821 - 27071
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 8 K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
表示