Reihenmittelhaus mit 2 KFZ-Stellplätzen (Zwangsversteigerung)
ID: 1125492/1320775
テラスハウス エンディンゲン アム カイザーシュトゥール 競売 ドイツ | 2
テラスハウス
抵当流れ
評価額、時価 € 720 000
DE-79346 エンディンゲン アム カイザーシュトゥール, ケーニヒシャフハウゼン, Doktor-Wilhelm-Stumpf-Straße 15
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 10.02.2026
720 000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2016
地域
居住スペース124,18 ㎡
土地216 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, sowie zwei KFZ-Stellplätzen im Freien.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Sitzungssaal II, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: KFZ Stellplatz im Freien, Verkehrswert: 5.000,00 €
Lfd. Nr. 2: KFZ Stellplatz im Freien, Verkehrswert: 5.000,00 €
Lfd. Nr. 3: Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 710.000,00 €
Gesamtwert: 720.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 1/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, sowie zwei KFZ-Stellplätzen im Freien.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 31.07.2025 sowohl von außen als auch innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte zudem unter Zuhilfenahme von Unterlagen, Grundbuchauszug und Bauzeichnungen.
### Gebäude
Das Reihenmittelhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 124,18 m², die Grundstücksgröße 216 m². Der Grundriss ist zeitgemäß gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wintergarten und Wohnzimmer, im Obergeschoss ein Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer sowie ein Bad, im Dachgeschoss eine Werkstatt. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller weist jedoch Feuchtigkeit auf (stellenweise stehendes Wasser).
Die Belichtung und Besonnung sind durch große Fensterflächen, darunter auch Schiebetüren zum Wintergarten sowie Dachflächenfenster, als gut zu bewerten. Es befinden sich je ein Badezimmer im EG und OG, das EG-Bad verfügt über Wanne sowie bodengleiche Dusche. Die Erschließung ist vollständig.
Umbauten oder Modernisierungen sind seit Baujahr nicht erfolgt. Der Bauzustand entspricht grundsätzlich dem Baualter, es bestehen Restarbeiten (fehlende Beläge und Handläufe an Treppen zu Keller und Dachgeschoss). Die Gesamtanlage ist mittlerem Standard zuzuordnen, Schäden und Mängel sind im Wesentlichen auf den Keller beschränkt.
### Weitere Gebäude
Zusätzlich sind zwei separate Stellplätze auf benachbarten Grundstücken vorhanden, die befestigt und erschlossen sind, aber keine bauwerksähnlichen Aufbauten aufweisen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Reihenmittelhaus weder vermietet noch eigengenutzt, sondern leerstehend.
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所在地
#ランドクライスエメンディンゲン #フライブルク
Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Stadt Endingen (ca. 10.350 Einwohner), Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, in der Kernstadt.Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage innerhalb eines etablierten Wohngebiets im Südwesten der Stadt einzustufen. Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Das Grundstück grenzt an die Dr.-Wilhelm-Stumpf-Straße (gepflasterte Anliegerstraße mit Beleuchtung). Es bestehen keine Beeinträchtigungen durch Gewerbe, Lärm, Emissionen oder Naturschutzgebiete.
Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum in rund 800 m Entfernung erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt etwa 800 m entfernt, eine sehr gute regionale ÖPNV-Anbindung ist vorhanden. Autobahnanschluss (A5) liegt etwa 5 km entfernt.
Das rechteckig zugeschnittene Grundstück (7,96 m Straßenfront, Tiefe ca. 27,1 m) ist eben und teilweise eingefriedet. Der Bewuchs ist nicht weiter beschrieben, der Boden besteht aus Löss. Die Grundstückserschließung ist vollständig gegeben.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus-mit-2-kfz-stellplaetzen.1125492
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 1/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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