Wohnung Top 7, Stiege 1 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1297203
Kontaktinformasjon:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 18.11.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal II, Erdgeschoss
Bezirksgericht Gänserndorf
Versteigerungsort: Verhandlungssaal II, Erdgeschoss
Bezirksgericht Gänserndorf
Leiligheter Gänserndorf Austria
Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 142 000 (≈ US$ 166 000)
AT-2230 Gänserndorf, Dr. Wilhelm Exner Platz 6
Niederösterreich, Austria
Finansiere
auksjonsdagen 18.11.2025
166 000)
estimert, etter markedsverdi € 142 000 (≈
Områder
boareal849,16 kvadratfot
Beskrivelse
BLNrn. 46 und 47, je 687/52644-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 7 St IGSt-Nr. 927/1 Bauf. (Gebäude) 707 m², Gärten 389 m²
Gesamtfläche: 1.096 m²
Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet
Wohnungseinheit im 3. Stock eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit einem Kellerabteil
Wohnnutzfläche: 78,89 m²
Adresse: 2230 Gänserndorf, Dr.-Wilhelm-Exner-Platz 6/1/7
Zustand:
Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes: gut
Bau- und Erhaltungszustand der Wohnung: unterdurchschnittlich
Sonstiges:
aktuelle monatliche Vorschreibung (ab 1.7.2025):
EUR 281,68
Rücklage per 5.8.2025: EUR 115.000,--
BLNr. 46 und 47, jeweils 687/52644 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum
an W 7 St 1)
an der Liegenschaft EZ 1482, Grundbuch 06006 Gänserndorf, BG Gänserndorf,
mit der Grundstücksnummer 927/1, mit der Adresse 2230 Gänserndorf,
Dr. Wilhelm Exner Platz 6
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Danijel Kostic, 2. Verpflichtete Partei,
die bewertungsgegenständliche Wohnung W 7 St 1 nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
WEVIG - Hausverwaltung
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Anteile beträgt gesamt € 281,68.
Der Stand der Rücklage beträgt laut schriftlicher Auskunft der WEVIG
Hausverwaltung per 05.08.2025 rund € 115.000,00.
x) Sanierungsdarlehen – Auskünfte der WEVIG - Hausverwaltung
Laut Informationsschreiben der WEVIG Hausverwaltung besteht ein Darlehen von
der Eigentümergemeinschaft in der Höhe von gesamt € 700.000,--. Die
Gesamtlaufzeit dieses Darlehens beträgt 15 Jahre, wobei die erste Halbjahresrate
am 01.04.2017 fällig war. Die letzte Halbjahresrate wird somit am 01.10.2031 fällig
und der aktuelle Kapitalrest beträgt nach Einzahlung der Fälligkeit zum 01.04.2025
für die gesamte Wohnhausanlage laut Bankkontoauszug € 329.259,79.. Bezüglich
der bewertungsgegenständlichen Anteile ergibt sich dadurch ein Restbetrag
(per April 2025) von ca. € 8.594,-. (Für die Hochrechnung des Darlehens wird
seitens des Sachverständigen keine Haftung übernommen)
Zu diesem Sanierungsdarlehen wird ein Annuitätenzuschuss des Landes NÖ (4%)
gewährt. Zum Zeitpunkt der Endabrechnung mit dem Land NÖ haben die Bewohner
die Förderungswürdigkeit (=Hauptwohnsitzverpflichtung) erfüllt. Der auf die
Wohnung Stg. 1 Top 7 entfallende Zuschuss beträgt € 709,89 pro Jahr. Die
Förderungswürdigkeit der Bewohner muss auf die gesamte Dauer der
Darlehnsrückzahlung gegeben sein, damit der Zuschuss in den genannten Höhe
vom Land NÖ bis zum Ende der Laufzeit gewährt wird. Ist dies nicht der Fall, ginge
die jährliche, anteilige Zuschuss in Höhe von € 709,89 verloren und würde dieser
zusätzlich in Höhe von € 59,16 monatlich über die Vorschreibung verrechnet werden
müssen.
Es wird darauf hingewiesen, dass der zukünftige Ersteher dieses Darlehen
mitübernehmen muss.
Vadium: 14.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 71.000,00 EUR
stilling
#BezirkGänserndorf
Ansvarsfraskrivelse
Alle data er ca. Data.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Annonser