Einfamilienhaus mit Anbau und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1029696/1253973
Vrijstaand huis Hausen (Wied) Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 283 000 (≈ US$ 322 000)
DE-53547 Hausen (Wied), Jakobus-Wirth-Straße 55
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 25.06.2025
322 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 283 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
Gebieden
Land0,49 acre
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
ZwembadBeschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einer Garage (Flurstück 36/14). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.06.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neuwied, Sitzungssaal 125, Hermannstraße 44, 56564 Neuwied öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus mit Anbau und Garage - Verkehrswert: 238.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebautes Grundstück - Verkehrswert: 15,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 28/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einer Garage (Flurstück 36/14). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.
Das Objekt wurde am 17.02.2025 vollständig von innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf den bereitgestellten Unterlagen und den bei der Besichtigung festgestellten Bedingungen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde 1969 erbaut, mit einem Anbau eines Schwimmbades im Jahr 1971. Das Gebäude ist massiv gebaut. Modernisierungen erfolgten 2019/2020, darunter die Erneuerung der Fenster (außer im Schwimmbad), des Bads und Gäste-WCs im Erdgeschoss, sowie die Erneuerung der Dachdeckung. Das Gebäude hat eine Brutto-Grundfläche von 388 m².
### Nutzungseinheiten, Raumaufteilung
- Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, Öltankraum, Waschkeller, Bad, Kinderzimmer ( Gästezimmer gemäß Zeichnung), zwei weitere Zimmer, Flur (Bad befindet sich in einem Teilbereich des Flurs zwischen Gästezimmer und Heizungsraum und ist in dem Grundriss nicht eingezeichnet)
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste- WC, Garderobe, Schrankzimmer ( Durchgangszimmer zu Schlafzimmer), Schlafzimmer, Flur, Balkon, Terrasse; im Anbau Schwimmbad
### Weitere Gebäude
Eine Garage in Holzbauweise mit Abstellraum und überdachtem Sitzplatz existiert, errichtet 1976.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt. Das Gebäude ist seit November 2024 nicht beheizt.
Locatie
#KreisNeuwied #Koblenz
Das Objekt liegt in Hausen/Wied, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit 1.931 Einwohnern.Das unregelmäßig geschnittene Grundstück befindet sich am Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzungen in aufgelockerte, ein- bis zwei-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.
Der Ort bietet eine grundlegende Infrastruktur mit einem Kindergarten und Supermarkt sowie einem Bäcker. Weitere Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Ortschaft Waldbreitbach verfügbar.
Andere
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-anbau-und-garage.1029696
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 28/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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