WINDORF, BAYERN: Blockhaus mit 2 Ferienwohnungen & Panoramaaussicht – Ihre Investition in Erholung,Tweegezinswoning Windorf Te Koop Germany |

Financiën

Prijs

€ 269 000 (≈

USD ▼

306 000)

Commissie

3,57 % van de aankoopprijs plus BTW
inkl. gesetzl. MwSt./Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags

Gratis, verkrijgbaar bij

Beschikbaar onmiddellijk

Jaar van productie

1976

Kamer

Kamer6

Slaapkamer4

Badkamers / WC2

Gebieden

Leefruimte1.689,93 sq.ft

Nuttig gebied86 sq.ft

Uitrusting

Ingerichte keuken

Beschrijving

Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit in der idyllischen Gemeinde Windorf: Zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen in einem Blockhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die große Familie.
Erdgeschosswohnung – ca. 76 m² Wohnfläche:
•Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern
•Zugang zur sonnigen Terrasse
•Ideal für Familien
Obergeschosswohnung – mit Weitblick:
•Ebenfalls 3 Zimmer mit durchdachtem Schnitt
•Balkon mit grandioser Aussicht auf die Natur
•Ruhige Rückzugsoase mit viel Licht
Highlight: ca. 400 m² Gartenfläche zur Alleinnutzung
Ob Entspannung, Spiel oder Hobby – hier genießen Sie Ihre Freizeit unter freiem Himmel.
Weitere Merkmale:
•Letzte Modernisierung: 2012 (teilmodernisiert)
•Bodenbeläge: Fliesen & Laminat – pflegeleicht und funktional
•Einfache Ausstattung mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase in Windorf erwartet Sie!

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Locatie

#LandkreisPassau #Niederbayern

Top-Lage für Erholung & Ausflüge
In ruhiger, grüner Lage am Rand von Windorf gelegen, ist das Ferienhaus der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde und Entdecker. Die Donau, charmante Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die A3 sind Ausflugsziele wie Passau, der Bayerische Wald oder Österreich bequem erreichbar – ideal für abwechslungsreiche Urlaubstage!
Zusammenfassend bietet Windorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser begehrten Lage näher vorzustellen!

Uitrusting

Beide Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Ausstattung, die sofortigen Komfort bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt:

Badezimmer: Jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche – praktisch und pflegeleicht.

Küche: In beiden Einheiten ist bereits eine Einbauküche vorhanden – ideal für den direkten Einzug oder als solide Grundlage für Ihre persönliche Küchengestaltung.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und sind zugleich pflegeleicht.

Außenbereich: Zum Objekt gehört ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet – z. B. für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Nutzung.

Garten: Eine ca. 400 m² große Gartenfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein echtes Highlight für Naturfreunde, Familien oder Hobbygärtner.

Energiecertificaat

Datum van uitgifte: 2025-07-02
Geldig tot: 02.07.2035
Typ: „wohn”
Primaire energie: Elektrische verwarming
Energievraag: 210,00 kwh/(m²*a)
Klasse: G

Andere

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter:

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WINDORF, BAYERN: Blockhaus mit 2 Ferienwohnungen & Panoramaaussicht – Ihre Investition in Erholung

Tweegezinswoning Te Koop € 269 000 (≈ US$ 306 000) DE-94575 WindorfBayern, Germany

Tweegezinswoning Te Koop
€ 269 000 (≈ US$ 306 000)
DE-94575 Windorf
Bayern, Germany