SB-Dudweiler - Altengerechte helle Penthousewohnung im KFW 40 Energiesparhaus
ID: ETWDU120A/1291250
Informacje kontaktowe:
Frau Lisa Pelzer
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Penthouse Saarbrücken Niemcy | Ansicht 1
Penthouse
€ 355 000 (≈ US$ 404 000)
DE-66125 Saarbrücken
Saarland, Niemcy
Kontakt z dostawcą
Finanse
€ 355 000 (≈
Bez prowizji dla kupującego/najemcyDostępne Krótkoterminowy
2025
Pierwsze obłożenie
Pokój
Pokój2
Sypialnia1
Łazienki / WC1
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa932,15 sqft
Sprzęt
Wózek inwalidzkiOpis
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung .
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 20- 301 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den sehr hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 40 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 13 m². Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m² sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 21 m². Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Alter: NEUBAU
Lokalizacja
#RegionalverbandSaarbrücken #RegionalverbandSaarbrücken
Saarbrücker Dudweiler, Am Anger zentrale Stadtlage im Stadtteil Dudweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten im Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bzw. weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in der Theodor-Storm-Straße
Sprzęt
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung .
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 20- 301 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den sehr hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 40 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 13 m². Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m² sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 21 m². Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Teilbar ab: 86.6
Certyfikat energetyczny
Paszport energetyczny: „ab 01.Mai. 2014”
Data wydania: 2024-01-09
ważny do: 09.01.2034
Energia pierwotna: Powietrzna pompa ciepła
Rok budowy: 2024
Zapotrzebowanie na energię: 15,00 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
Data wydania: 2024-01-09
ważny do: 09.01.2034
Energia pierwotna: Powietrzna pompa ciepła
Rok budowy: 2024
Zapotrzebowanie na energię: 15,00 kwh/(m²*a)
Klasa: A+
Różne
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Ograniczenie odpowiedzialności
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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