Top Wohnlage Maarviertel - Neues Stadthaus mit Dachterrasse als Alternative zur Eigentumswohnung
ID: EFHAENB105/1296457
Información de contacto :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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54292 Trier
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Apartamento duplex Trier Venda Alemanha | P1090187
Apartamento duplex Venda
€ 808 100 (≈ US$ 946 000)
DE-54292 Trier, Nord
Rheinland-Pfalz, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 808 100 (≈
1,785 % Do preço de compra com IVA / TAX
incl. MwSt
incl. MwSt
disponível Anfang 2026
2025
primeira vez de uso
Quartos
quarto4
quarto3
Casa de Banho / WC1
Áreas
Àrea1.366,48 pé
área útil559 pé
extras
Adega
Descrição
Top Wohnlage Maarviertel - Neues gut aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus mit toller Dachterrasse und Keller als Energiesparhaus.Top Lage – Trier, Maarviertel In attraktiver Lage mit guter Infrastruktur entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich 2 Hausgruppen mit jeweils 4 neuen Stadthäusern als Energiesparhäuser. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung mit einbringen.
Es steht lediglich noch das Haus 5 als Eckhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie großzügigen Kellerflächen von ca. 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung.
Es besteht im Erdgeschoss aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 32 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoss über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den schönen Schlafraum von ca. 20 m² inkl. Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer von 17 m². Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studio von ca. 20 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 12 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie die Lagerbereiche bzw ein Hobbyraum vorhanden.
Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.
Alter: NEUBAU
posição
#Saarburg-Kell
Trier- Maarviertel, nördlicher Stadtteil. Die Häuser entstehen im Maarviertel, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Von dieser gefragten Wohnlage können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrand, erledigen. Die Häuser entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich ohne jeglichen Durchgangsverkehr.acessórios
Top Lage – Trier, Maarviertel In attraktiver Lage mit guter Infrastruktur entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich 2 Hausgruppen mit jeweils 4 neuen Stadthäusern als Energiesparhäuser. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung mit einbringen.Es steht lediglich noch das Haus 5 als Eckhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie großzügigen Kellerflächen von ca. 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung.
Es besteht im Erdgeschoss aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 32 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoss über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den schönen Schlafraum von ca. 20 m² inkl. Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer von 17 m². Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studio von ca. 20 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 12 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie die Lagerbereiche bzw ein Hobbyraum vorhanden.
Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.
Teilbar ab: 126.95
Certificado de Desempenho Energético
Data de emissão: 2023-02-10
válido até: 09.02.2033
passe Energia: BEDARF
De energia primária: Bomba de calor da fonte de ar
construído: 2023
A demanda por energia: 14,10 kwh/(m²*a)
Clase : A+
válido até: 09.02.2033
passe Energia: BEDARF
De energia primária: Bomba de calor da fonte de ar
construído: 2023
A demanda por energia: 14,10 kwh/(m²*a)
Clase : A+
outro
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Ebenso besteht die Möglichkeit ein nahezu baugleiches Haus zu besichtigen.Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.
Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehn über die ISB Rheinland-Pfalz in Anspruch zu nehmen. Infos finden Sie unter:https://isb.rlp.de/foerderung/503.html
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
renúncia
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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