1-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1099044/1297280
Moradia Apartamento Mannheim Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 55 000 (≈ US$ 64 400)
DE-68165 Mannheim, Schwetzingerstadt, Augustaanlage 42
Baden-Württemberg, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 13.11.2025
64 400)
estimado, valor de mercado € 55 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Áreas
Àrea279,86 pé
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 42/603 im DG eines Mehrfamilienhauses (Gebäude Augustaanlage Nr. 42).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim ffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 55.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 41/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 42/603 im DG eines Mehrfamilienhauses (Gebäude Augustaanlage Nr. 42).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 30.01.2024 besichtigt. Begangen wurden das gemeinschaftliche Treppenhaus, Flure im Untergeschoss und die DG-Wohnung Nr. 42/603. Weitere Gebäudeteile und die Hochgarage waren nicht zugänglich. Die Wertermittlung stützt sich ergänzend auf Bauakten, Grundbuch, Katasterauszug und Auskünfte der Stadtverwaltung.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ca. 25,72 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Aufenthaltsraum, Flur, Kochnische und Bad. Der Grundriss ist funktional und zweckmäßig. Die Belichtung ist befriedigend bis ausreichend, der Aufenthaltsraum ist südwestlich ausgerichtet. Der Zustand ist mangelhaft: Das Sondereigentum ist im derzeitigen Zustand unbewohnbar und bedarf einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung.
### Gebäude
Im Gebäude handelt es sich um massiv errichtete Wohn- und Geschäftshäuser mit 2–6 Vollgeschossen, Baujahr 1959, Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum 1983. Die Gebäude sind verputzt und gestrichen. Die Gebäudesubstanz gilt als strukturell instand gehalten und überaltert, Modernisierungen erfolgten an Fenstern (1995), Wasserleitungen (2008–2010), Dacheindeckung (2010), Dachterrassen (2012), Balkonen und Fassaden (2020). Es gibt Aufzüge für alle Geschosse, Barrierefreiheit ist gegeben. Die Anschriften lauten Augustaanlage 38, 40, 40a, 40b und 42.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Dachgeschosswohnung leerstehend und ca. ein Jahr nicht genutzt.
posição
#Mannheim #Karlsruhe
Mannheim, Stadtteil Oststadt (ca. 15.000 Einwohner), Stadtkreis Mannheim, Baden-Württemberg. Die Gesamtstadt hat etwa 330.000 Einwohner und liegt im Ballungsraum Rhein-Neckar.Die Mikrolage befindet sich an der stark befahrenen Augustaanlage, zwischen Otto-Beck-Straße und Gluckstraße, mit überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Wohn- und Geschäftshausbebauung. Es bestehen deutliche Beeinträchtigungen durch hohen Verkehrslärm und Kfz-Abgase (ca. 22.000 Fahrzeuge täglich). Das Grundstück ist vollständig überbaut und versiegelt; Hinterhof als Zufahrt zu Pkw-Stellplätzen und Hochgarage.
In fußläufiger Umgebung (300 m) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 50 m, Straßenbahn 250 m, Hauptbahnhof ca. 1,5 km) sind gut erreichbar. Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind im Stadtteil oder direkt angrenzenden Quartieren vorhanden. Ärzte und Einkauf sind vor Ort. Die verkehrliche Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist äußerst gut (A 6, A 656, B 37, etc.).
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-wohnung.1099044
Gläubiger:
Stadt Mannheim, Frau Fischer, Tel: 0621 293-3317
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 41/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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