JÄСCХКЕ - Дреифамилиенхаус мит Ентwиcклунгспотензиал: Капиталанлаге одер

Финанс

цена

€ 420 000 (≈

USD ▼

491 000)

Комиссия

Без комиссии для покупателя / арендатора
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1911

Номера

комната8

Области

Жилая площадь3.067,71 Квадратные футы

собственность1,52 акр

Описание

Им белиебтен Ааcхенер Стадттеил Бранд прäсентиерен wир Ихнен еин интерессантес Дреифамилиенхаус ин зwеитер Реихе – рухиг гелеген, мит гроßем Грундстücк, зwеи Гараген унд виелфäлтиген Нутзунгсмöглиcхкеитен. Об алс Капиталанлаге одер фüр Еигеннутзер мит Wеитблиcк: Диесес Обjект биетет jеде Менге Спиелраум фüр Ихре Идеен.

Дас Хаус wурде cа. 1911 ерриcхтет унд стехт ауф еинем бееиндруcкенден Грундстücк вон рунд 6.149 м². Ес умфасст дреи Wохнеинхеитен соwие зwеи Гараген. Дие беиден Wохнунген им Ердгесcхосс биетен jе cа. 52 м², wäхренд дас Обергесcхосс мит гроßзüгиген cа. 181 м² пунктет. Зудем синд Сондернутзунгсреcхте ан Гартенфлäcхен унд еинер Гараге ворханден – идеал фüр Натурлиебхабер одер Хоббйгäртнер. Еине дер беиден 52 м² гроßен Wохнунген ист вермиетет, дие андере глеиcхгроßе Wохнунг соwие дие 181 м² гроßе Wохнеинхеит стехен дерзеит леер.

Дас Гебäуде прäсентиерт сиcх грößтентеилс им урспрüнглиcхен Зустанд унд wеист пунктуеллен Саниерунгсбедарф ауф. Гераде дарин лиегт еине спанненде Мöглиcхкеит: Мит етwас Ауфwанд сcхаффен Сие хиер Wохнраум мит ганз персöнлиcхем Cхарактер. Теcхнисcх гут ауфгестеллт ист дас Хаус береитс – мит еинер Гасзентралхеизунг вон 2012 унд еинер Пхотоволтаиканлаге аус дем Jахр 2009.

Актуелл ист еин Теил дес Хаусес вермиетет (ЕГ линкс), wäхренд дие üбриген Еинхеитен леер стехен – идеал, ум директ дурcхзустартен одер сукзессиве зу модернисиерен.

Еин Хаус мит Гесcхиcхте, Cхарме унд гроßем Ентwиcклунгспотензиал – wир фреуен унс дарауф, Ихнен диесес бесондере Обjект нäхер ворзустеллен!

Иммо Парадисе 4фдд99б8 ф20дc9ф6 500781#2789

положение

#ГородскойрегионАхен #Кёльн

Дие Иммобилие лиегт им белиебтен Ааcхенер Стадттеил Бранд – еинем геwаcхсенен Виертел им Сüдостен дер Стадт, дас дурcх сеине ангенехме Wохнатмоспхäре унд херворрагенде Инфраструктур üберзеугт. Бесондерс херворзухебен ист дие рухиге Лаге ин зwеитер Реихе, дие еине идеале Комбинатён аус Стадтнäхе унд Рücкзугсмöглиcхкеит биетет.

Тротз дер зентрален Анбиндунг гениеßен Сие хиер еин хохес Маß ан Приватспхäре унд Рухе – перфект фüр алле, дие дие Нäхе зур Стадт сcхäтзен, абер ниcхт ауф еин абгесcхирмтес Wохнумфелд верзиcхтен мöcхтен.

Ин фуßлäуфигер Ентфернунг финден сиcх захлреиcхе Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс: Супермäркте, Cафéс, Äрзте, Апотхекен соwие Сcхулен унд Киндергäртен. Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист ебенфаллс оптимал – Бусхалтестеллен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе унд ермöглиcхен еине зüгиге Вербиндунг ин дие Ааcхенер Инненстадт.

Ауcх Аутофахрер профитиерен: Дие нахегелегене Ансcхлуссстелле дер А44 (Ааcхен-Бранд) биетет еине сcхнелле Ерреиcхбаркеит дер Стäдте Кöлн, Дüсселдорф одер ауcх дер бенаcхбартен Ниедерланде.

Инсгесамт еине Wохнлаге, дие Рухе, Комфорт унд еине аусгезеиcхнете Ерреиcхбаркеит ауф бесондере Wеисе вереинт.

арматура

Хигхлигхтс:
- Cа. 285 м² Wохнфлäcхе вертеилт ауф 3 Еинхеитен
- Зwеи унбеwохнте Еинхеитен (52 м² унд 181 м²)
- Гроßес Грундстücк мит cа. 6.149 м² Флäcхе
- 2 Гараген, давон еине мит Сондернутзунгсреcхт
- Денкмалгесcхüтзте Фассаденбереиcхе
- Пхотоволтаиканлаге (Бауjахр 2009)
- Гасзентралхеизунг (Бауjахр 2012)
- рухиг гелеген ин зwеитер Реихе

Сертификат энергетической эффективности

Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ

другой

Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер унд/одер вон Дриттен. Еине Üберпрüфунг диесер Ангабен wурде ниcхт воргеноммен.
Фüр дерен Риcхтигкеит üбернехмен wир кеине Геwäхрлеистунг/Хафтунг унд сcхлиеßен диесе аус. Вом Ауссcхлусс аусгеноммен ист дие Хафтунг фüр Леиб, Лебен унд Гесундхеит. Дер Интерессент ист верпфлиcхтет, сиcх селбст вон дер Риcхтигкеит дер Ангабен вор Вертрагсабсcхлусс зу üберзеуген.
Дас гилт ауcх фüр алле Бесcхаффенхеитсангабен (wие з. Б. Бауjахр, Флäcхенангабен, Грундриссе, Зустанд усw.). Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.
Диесес Еxпосé ист еине Воринформатён. Алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер Кауфвертраг.

Информатёнен зур Верарбеитунг Ихрер персоненбезогенен Датен соwие зу Ихрен Реcхтен ерхалтен Сие ин унсерер Датенсcхутзерклäрунг ауф Wир верарбеитен дие Датен зур Ерфüллунг дес Вертрагес унд кöннен дие Датен дазу ан Дритте wеитергебен.

Доминиc Бонгард
004924087001, +4924087001
Тхомас Jäсcхке Иммобилиен

JÄСCХКЕ - Дреифамилиенхаус мит Ентwиcклунгспотензиал: Капиталанлаге одер зукüнфтигер Wохнтраум

Многоквартирный дом Продажа
€ 420 000 (≈ US$ 491 000)
DE-52078 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

JÄСCХКЕ - Дреифамилиенхаус мит Ентwиcклунгспотензиал: Капиталанлаге одер зукüнфтигер Wохнтраум

Многоквартирный дом Продажа € 420 000 (≈ US$ 491 000) DE-52078 АхенСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 420 000 (≈ US$ 491 000)
DE-52078 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия