Еинфамилиенхаус мит Еинлиегерwохнунг (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1071684/1289880
Дом на одну семью Гернсбах Аукцион / выкупа Германия | 1
Дом на одну семью
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 470 000 (≈ US$ 535 000)
DE-76593 Гернсбах, Lärchenstraße 8
Баден-Вюртемберг, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
Дата аукциона 08.10.2025
535 000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 470 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1983
Области
Жилая площадь2.744,80 Квадратные футы
собственность0,18 акр
дополнения
Сад
Погреб
удобства
Меблированный: да
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Еинлиегерwохнунг унд теилунтеркеллертер Доппелгараге.## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 08.10.2025 ум 09:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Растатт, Ситзунгссаал 006, Херренстраßе 18, 76437 Растатт öффентлиcх верстеигерт wерден:
Веркехрсwерт: 470.000,00 €
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 2 К 56/24.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Еинфамилиенхаус мит Еинлиегерwохнунг унд теилунтеркеллертер Доппелгараге.
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде ам 06.11.2024 беи еинем вор Орт Термин воллстäндиг вон иннен унд ауßен бесиcхтигт. Дабеи коннтен алле Wохн- унд Небенрäуме соwие дие аус Фуßгäнгерсиcхт сиcхтбарен Хауселементе гепрüфт wерден.
### Гебäуде
Дас Гебäуде ист еин еингесcхоссигес Еинфамилиенхаус мит аусгебаутем Даcхгесcхосс унд Еинлиегерwохнунг, ерриcхтет cа. 1980 алс Фертигхаус ауф массивем Келлергесcхосс. Дие Гесамтwохнфлäcхе бетрäгт cа. 255 м², вертеилт ауф дреи Ебенен.
- Им Унтергесcхосс бефиндет сиcх еине Зwеизиммер-Еинлиегерwохнунг (cа. 73 м²) мит Бад унд Кücхе соwие wеитере Келлер- унд Теcхникрäуме.
- Им Ердгесcхосс лиеген cа. 129 м² мит Wохнзиммер, дреи wеитерен Зиммерн, Кücхе, Бад, Гäсте-WC унд Балкон,
- им Даcхгесcхосс (cа. 53 м²) синд дреи Зиммер унд еин Бад, wобеи еин Дурcхгангсзиммер зу еинем Сcхлафраум фüхрт.
Дие Грундриссе синд функтёнал унд биетен üблиcхе унд гуте Раумгрößен, охне инненлиегенде Рäуме. Дас Тагеслиcхт ист ин аллен Береиcхен аусреиcхенд дурcх Фенстер ан аллен Сеитен, Qуерлüфтунг ист мöглиcх. Зуганг зум Хаус ист вон Сüдостен унд дер Зуганг зур Еинлиегерwохнунг фüхрт сепарат ум дас Хаус херум.
Дас Фертигхаус верфüгт üбер Холзрахменбауwеисе им ЕГ унд ДГ (ауßен верпутзт, теилwеисе Блеcхверклеидунг аус cа. 2008), Келлер массив. Треппен синд алс Массивтреппе (УГ-ЕГ) унд Холзтреппе (ЕГ-ДГ) аусгефüхрт. Фенстер теилс аус Баузеит, теилс ернеуерт ум 2008, алле мит Исолиервергласунг. Ролллäден синд ворханден. Дие енергетисcхе Qуалитäт ист алтерсбедингт сcхwаcх, енергетисcхе Саниерунген wурден нур теилwеисе дурcхгефüхрт (Фенстер, Хеизунг 2009, Даcхдäммунг теилwеисе). Дие Еинлиегерwохнунг соwие Бäдер wурден 2008 модернисиерт. Бöден варииерен зwисcхен Флиесен, Ламинат, Паркетт.
Дас Саттелдаcх ист мит Зиегел- унд Бетондаcхстеинен гедеcкт. Ауßен мит гепфлегтем Гартен, Стüтзмауерн зур Страßе, Расен- унд Страуcхфлäcхен. Дас Обjект wеист геринге Гебрауcхсспурен ауф, миттелфристиг ист еине Ернеуерунг дер Балконабдиcхтунг ерфордерлиcх, унд ес бестехен клеинере Сcхäден ан дер Гарагенеинфахрт.
Беденклиcхер Хинwеис: Да ес сиcх ум еин Фертигхаус дер Баузеит ханделт, бестехт еин аллгемеинес Рисико фüр Сcхадстоффе (Линдан, ПCП, Формалдехйд, Асбест). Дер енергетисcхе Зустанд ентсприcхт ниcхт дем хеутиген Стандард; еин Енергиеаусwеис лиегт ниcхт вор.
### Wеитере Гебäуде
Дие Гараге, Бауjахр cа. 1983, ист массив ерриcхтет, теилwеисе унтеркеллерт, мит Флаcхдаcх унд Холз-Сcхwингтор. Гартенсеитиг ист еин зусäтзлиcхер Абстеллраум соwие еин Холзсcхуппен ангебаут. Дие Гараге ист дурcх сcхрäген Зусcхнитт нур еингесcхрäнкт фüр зwеи Фахрзеуге нутзбар.
---
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дие Хауптwохнунг еигенгенутзт, дие Еинлиегерwохнунг wурде вон еинем Фамилиенмитглиед беwохнт.
---
положение
#КрайсРаштатт #Карлсруэ
Гернсбаcх, Ортстеил Лаутенбаcх, cа. 600 Еинwохнер, Ландкреис Растатт, Баден-Wüрттемберг.Дас Обjект лиегт ин еинер еинфаcхен бис миттлерен дöрфлиcхен Wохнлаге ам Ортсранд вон Лаутенбаcх, еинер клеинен Сеитенстраßе (Анлиегерстраßе/Саcкгассе) ауф еинем Нордостханг мит Ауссиcхтслаге. Наcхбарсcхафт üберwиегенд Еин- унд Зwеифамилиенхäусер, wениг геwерблиcхе Нутзунг (нур еин Гастхаус ин дер Нäхе). Кеине wахрнехмбарен Иммиссёнен беи дер Бесиcхтигунг, кеине Бееинтрäcхтигунген дурcх Лäрм одер Веркехр, кеин Натурсcхутзгебиет одер Бётоп ерwäхнт.
Инфраструктур: Еин Киндергартен бефиндет сиcх ин Лаутенбаcх, алле wеитерен Сcхулен ин Гернсбаcх (cа. 3 км ентфернт). Дие нäcхстгелегене Бусхалтестелле ист cа. 250 м ентфернт (геринге Фреqуенз), Стадтбахнансcхлусс ин Гернсбаcх, cа. 3 км. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте унд wеитере Еинриcхтунген им Хаупторт Гернсбаcх.
Дас Грундстücк ист cа. 729 м² гроß, фаст трапезфöрмиг унд гут нутзбар, Страßенфронт cа. 28 м, старк генеигте Топографие (Нордостханг), Зуфахрт унд Зуганг синд бефестигт. Страßенерсcхлиеßунг унд Версоргунг (Стром, Wассер, Абwассер, Телефон) синд воллстäндиг гегебен. Кеине Алтластен беканнт, кеине Бауластен. Грундстücксзустанд ерсcхлиеßунгсбеитрагсфреи. Зум Страßенбереиcх грензт дас Грундстücк мит Стüтзмауерн унд Страуcхбепфланзунг, wеитере Флäcхен алс Расен гесталтет.
---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/еинфамилиенхаус-мит-еинлиегерwохнунг.1071684
Глäубигер: Анспреcхпартнер дес Глäубигерс фüр Интерессентен: Тел: 0151 55044861
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 2 К 56/24.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Объявления