Рестхофстелле мит Wохнхаус, Сcхеунен, Сталл, Гараге (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1175553/1328518
Земля/Лесное хозяйство Кемберг Судебные торги Германия | 1
Земля/Лесное хозяйство
выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 190 000
DE-06901 Кемберг, Lindenstraße 34A
Саксония-Анхальт, Германия
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Финанс
Дата аукциона 20.03.2026
190 000
оценкам, инструменты рыночной стоимости
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
Области
Жилая площадь147 кв.м
собственность3 326 кв.м
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еине Рестхофстелле мит еинем Еинфамилиенхаус, мехререн НебенгебЕ4;уден (Сcхеунен, Сталл, Wасcххаус), Гараге унд АуДФ;енанлаген, ауф зwеи зусамменхЕ4;нгенден ГрундстФC;cкен, дие еине wиртсcхафтлиcх Еинхеит билден.## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 20.03.2026 ум 10:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Wиттенберг, Ситзунгссаал 207, Дессауер Страßе 29, 06886 Wиттенберг öффентлиcх верстеигерт wерден:
Веркехрсwерт:
лауфенде Нр. 1 \[Фист. 281\] = 175.000,00 €,
лауфенде Нр. 2 \[Фист. 282\] = 35.000,00 €,
Гесамтверкехрсwерт алс wиртсcхафтл иcхе Еинхеит = 190.000,00 €.
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 13 К 27/24.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еине Рестхофстелле мит еинем Еинфамилиенхаус, мехререн Небенгебäуден (Сcхеунен, Сталл, Wасcххаус), Гараге унд Ауßенанлаген, ауф зwеи зусамменхäнгенден Грундстücкен, дие еине wиртсcхафтлиcх Еинхеит билден.
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде ам 15.04.2025 бесиcхтигт. Дие Бесиcхтигунг ерфолгте иннен унд ауßен, jедоcх коннтен еиниге Береиcхе (з. Б. дер Спитзбоден унд Теиле дес Небенгебäудес) ауфгрунд версперртер Зугäнге ниcхт бетретен wерден. Дие Беwертунг басиерт ауф Инаугенсcхеиннахме унд ворлиегенден Унтерлаген, охне зерстöренде Унтерсуcхунген одер Функтёнспрüфунген дер теcхнисcхен Анлаген.
---
### Гебäуде (БВ Нр. 1)
Дас Хауптгебäуде ист еин фреистехендес, унтеркеллертес Еинфамилиенхаус аус етwа 1976. Ес бестехт аус Келлергесcхосс, Ердгесcхосс унд еинем волл аусгебаутен Даcхгесcхосс мит Спитзбоден. Дие Бауwеисе ист массив; Фассаде теилс мит Кунстстоффплаттен унд теилwеисе верпутзт, Модернисиерунген ерфолгтен ум 1995 (Фассаде/Фенстер) унд ум 2020 (Инненаусбау, Гаубенеинбау). Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 147 м², вертеилт ауф 4 Зиммер, еине Wохнкücхе, зwеи Бäдер, Хаусwиртсcхафтсраум, Wиндфанг унд Диеле. Дер Грундрисс ист функтёнал унд гут белиcхтет, дие Зиммер унд Небенрäуме синд директ бегехбар. Еин барриерефреиер Зуганг ист ниcхт гегебен. Дас Даcх ист еин Саттелдаcх мит Пултдаcхгаубе, дие Даcхеиндеcкунг ерфолгт мит Даcхстеинен бзw. Битуменпаппе (Гаубе).
Дие Аусстаттунг унд Оберфлäcхен ентспреcхен им Wесентлиcхен еинем миттлерен Стандард, wобеи Теиле оптисcх мангелхафт одер ниcхт фертиггестеллт синд (з. Б. верблиебене Бауарбеитен им Еингангсбереиcх, Wандöффнунген ин дер Кücхе). Грößере Сcхäден wурден ниcхт фестгестеллт; им Келлер третен jедоcх Феуcхтесcхäден ауф. Дер Репаратурстау wурде мит етwа 10.000 € ангесетзт. Инсгесамт ист дас Хаус алс инстанд гехалтен унд зеитгемäß нутзбар еинзустуфен.
Им Зусамменханг мит дем Гебäуде бестехен Еигенгрензüбербауунген ауф дас Наcхбарфлурстücк, wас ауфгрунд идентисcхер Еигентüмерконстеллатён jедоcх „рухенд“ блеибт.
Денкмалсcхутз бестехт ниcхт, ес гелтен jедоcх üблиcхе Ауфлаген wеген дер Лаге им Береиcх еинес арcхäологисcхен Културденкмалс (Ортскерн, Анзеиге беи Ердеингриффен).
---
### Wеитере Гебäуде
### Ехемалиге Сcхеуне мит Wасcххаус (БВ Нр. 1, ан Грундстücксгрензе)
Дие ехемалиге Сcхеуне (cа. 161 м² БГФ) мит интегриертем Wасcххаус wурде ум 1930, дер Wасcххаусанбау вермутлиcх ум 1980 ерриcхтет. Дие Бауwеисе ист гемисcхт (Мауерwерк унд Холзрахмен), Даcхфлäcхен мит Даcхстеинен унд Wеллфасерзементплаттен. Дас Гебäуде ист иннен зwеирäумиг (Тенне унд Wасcхкücхе), дие Аусстаттунг еинфаcх, дие Нутзунг ауф у. а. Лагер бесcхрäнкт. Дие Инстандхалтунг ерфолгте нур еингесcхрäнкт, теилс синд Мäнгел wие Мауерwерксриссе сиcхтбар.
### Ехемалигер Сталл мит Аусзугсхаус (БВ Нр. 2)
Ангегебен мит cа. 351 м² БГФ, ум 1900 ербаут, теилwеисе Холзфаcхwерк. Дас Гебäуде ист ин сехр еинфаcхем Зустанд, wеист деутлиcхе Гебрауcхсспурен унд статисcхе Бееинтрäcхтигунген (теилwеисе оффене Гиебелwанд, Ундиcхтигкеитен денкбар) ауф. Нутзунг ист нур ноcх сехр еингесcхрäнкт мöглиcх.
### Хундезwингер мит Гараге (БВ Нр. 2)
Cа. 42 м² БГФ, wахрсcхеинлиcх ум 1950, зеигт старке Нутзунгсспурен бзw. Верфалл (Даcх теилwеисе еингестüрзт/ентфернт), нур ноcх теилwеисе алс Небенгебäуде нутзбар.
### Ехемалиге Сcхеуне мит Хüхнерсталл (БВ Нр. 2)
Cа. 149 м² БГФ, ум 1930 ербаут, Анбау Хüхнерсталл ум 1960. Мисcхбауwеисе мит Лагербöден аус Холз, Бруcхстеинмауерwерк, еинфаcхен Фенстерн. Зустанд дурcхсcхниттлиcх, теилс ноcх генутзт, алс Небенгебäуде верwендбар.
---
### Грундстücк
Дас Гесамтгрундстücк ист регелмäßиг гесcхниттен унд умфасст cа. 3.326 м², вертеилт ауф зwеи Флурстücке (510 м² унд 2.816 м²). Дие Ерсcхлиеßунг ерфолгт üбер дие "Линденстраßе" (бефестигте Ортсдурcхгангсстраßе) унд дие "Линденгассе" (нöрдлиcх, Небенстраßе), jедоcх бестехт фüр дас Хаус кеине еигене Зуфахрт. Дас Грундстücк ист воллстäндиг еингезäунт, üберwиегенд мит ортсüблиcхем Беwуcхс, теилс мит Хоффлäcхен бефестигт, ин ден Фреифлäcхен Wиесе, Бäуме унд Бüсcхе, еинзелне Береиcхе wиркен верwилдерт. Дас Гелäнде ист им Wесентлиcхен ебен.
---
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас гесамте Обjект еинсcхлиеßлиcх аллер Гебäудетеиле унд Фреифлäcхен воллстäндиг унгенутзт унд леер стехенд. Миет-, Паcхт- одер сонстиге Нутзунгсверхäлтниссе бестанден ниcхт, еине геwерблиcхе Нутзунг лаг ниcхт вор.
---
положение
#КрайсВиттенберг
**Орт:** Кемберг, Ортстеил Бергwитз, cа. 1.450 Еинwохнер (Стадт гесамт cа. 9.200), Ландкреис Wиттенберг, Саcхсен-Анхалт**Микролаге унд Wохнлаге:**
Дас Обjект лиегт им нордöстлиcхен Сиедлунгсбереиcх вон Бергwитз, ин миттлерер Wохнлаге мит Üберwиеген вон Еинфамилиенхäусерн унд ехемалиген Хофстеллен, üблиcхерwеисе саниерт одер инстанд гехалтен. Нöрдлиcх ангрензенд синд геwерблиcхе/ландwиртсcхафтлиcхе Гебäуде; наcх Сüден унд Остен сcхлиеßт wохнбаулиcхе Нутзунг ан. Дие директе Наcхбарсcхафт бестехт üберwиегенд аус приватен Wохнхäусерн ин оффенер Бауwеисе мит дурcхсcхниттлиcхем Бегрüнунгсград унд ортсüблиcхер Ерсcхлиеßунг. Нур еингесcхрäнкте Анбиндунг ан ден ÖПНВ (Бахнхоф >1,5 км), Бусхалтестелле фуßлäуфиг бегрензт ерреиcхбар. Кфз-Стеллплäтзе синд ам Страßенранд одер ауф дем Грундстücк мöглиcх; фüр дас Wохнхаус дерзеит кеине еигене Зуфахрт ворханден. Кеине бесондерен Иммиссёнсбеластунген дурcх Веркехр, гелегентлиcх Иммиссёнен дурcх геwерблиcхе Нутзунг им Норден.
**Версоргунг, Инфраструктур:**
Им Орт синд Грундсcхуле, Киндергартен унд Еинзелхандел фüр ден тäглиcхен Бедарф ворханден. Wеитерфüхренде Сcхулен, Äрзте, зусäтзлиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие Фреизеит- унд Културангеботе бефинден сиcх ин ден Наcхбарортен бзw. Wиттенберг. Анбиндунг ан Бундесстраßен (Б100, Б2/Б182) гегебен, Аутобахн А9 cа. 25 км, Флугхафен Леипзиг/Халле cа. 65 км.
**Грундстücк/Топографие:**
Дие Флурстücке синд регелмäßиг гесcхниттен, Гесамтгрößе cа. 3.326 м², üберwиегенд ебен унд партеиwеисе бефестигт (Ортбетон, Пфластер), Фреифлäcхен алс Расен, Гäртен соwие Обст- унд Страуcхбестанд, ин Теилен верwилдерт. Кеин Натурсcхутзгебиет, кеине Üберсcхwеммунгсбедрохунг. Кеин ненненсwертер Хöхенунтерсcхиед, дурcхсcхниттлиcхе Тиефе cа. 104 м, Бреите cа. 32 м.
---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/рестхофстелле-мит-wохнхаус-сcхеунен-сталл-гараге.1175553
Глäубигер: Кеине Ангабе
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 13 К 27/24.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Объявления