Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1047410/1268370
独立式住宅 明辛根 德国 | 1
独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 625 000 (≈ US$ 712 000)
DE-72525 明辛根, Robinienweg 24
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 05.08.2025
712 000)
评估价值、市场价值 € 625 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2009
整洁
地区
生活空间2.454,17 平方英尺
土地0,17 英亩
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
老奶奶公寓说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Carport.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.08.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Sitzungssaal III, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 625.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 5.000,00 € (EBK HW)
Zahlungskassenzeichen: 2548557001017
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 17/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Carport.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11. Juni 2024 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt und bewertet. Zusätzlich wurden Bauantragsunterlagen, Grundbuchauszug und weitere Dokumente bei der Bewertung herangezogen.
### Gebäude
Das im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus verfügt über drei Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und wurde in Massivbauweise mit Putz-Außenfassade erstellt. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 137 m² (EG und DG) sowie ca. 92 m² im Untergeschoss, insgesamt 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss und 3 Zimmer im Untergeschoss.
Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und großzügig geschnitten, mit offener Aufteilung der Wohnräume. Im Dachgeschoss befindet sich ein Quergiebel mit Balkon nach Südwesten, welcher eine gute Belichtung und Besonnung ermöglicht. Die Wohnung im Untergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und weist im Wohnzimmer unter der Garage eine reduzierte Raumhöhe von ca. 2,30 m auf sowie eine teilweise eingeschränkte Belichtung.
Das Gebäude ist unterkellert; zur Wohnfläche hinzugerechnet sind eine Doppelgarage (unterkellert), ein Carport mit Geräteraum sowie Terrassenflächen. Im Untergeschoss wurden aus ehemaligen Keller- und Abstellräumen Wohnräume ausgebaut. Die Immobilie ist modern ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Unterhaltungszustand. Kleinere Mängel bestehen bei der Badewannen-/Duscheinheit im Dachgeschoss und infolge aufsteigender Feuchtigkeit an einer Wand im Untergeschoss. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Der Energiebedarf liegt bei 24 kWh/(m²a), was auf eine sehr hohe Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden hinweist.
Der Grundriss ist funktional, die Besonnung durch die Südwestausrichtung und die großzügigen Fensterflächen gut. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Die Außenanlagen umfassen Grünflächen, Hofbefestigung und eine Einfriedung.
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### Weitere Gebäude
Das Anwesen verfügt über eine angebaute Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach und Unterkellerung sowie einen als Holzkonstruktion errichteten Carport mit Geräteraum und Pultdach. Der Zugang zum Wohnhaus ist überdacht und führt direkt zur Garage. Beide Nebengebäude befinden sich in gepflegtem und nutzbarem Zustand.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen eigengenutzt und nicht vermietet.
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地点
#罗伊特林根州 #蒂宾根监管局
Das Objekt befindet sich in Münsingen, am südlichen Stadtrand in einem Neubaugebiet mit aufgelockerter Wohnbebauung.Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr; ein Lärmschutzwall trennt zur südwestlich gelegenen B 465. Parkmöglichkeiten sind durch Garage, Carport und öffentlichen Straßenraum gegeben.
Für den täglichen Bedarf bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Einkaufszentren. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, sowie Ärztehaus und Kreisklinik. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit der B 465 sowie Autobahn A8 sind gut.
Das Grundstück ist mit 688 m² durchschnittlich groß, eben und hat eine regelmäßige Form. Es ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und vollständig erschlossen. Weitere Besonderheiten hinsichtlich Bewuchs oder Topografie sind nicht explizit angegeben.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1047410
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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