Dreifamilienhaus mit zwei Garagen (Zwangsversteigerung)
ID: 1065314/1281789
ημιμονοκατοικία Ludwigshafen am Rhein Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 1
ημιμονοκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 440 000 (≈ US$ 501 000)
DE-67069 Ludwigshafen am Rhein, Pfingstweide, Behrensstraße 20
Rheinland-Pfalz, Γερμανία
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη
Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 05.09.2025
501 000)
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 440 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1954
Περιποιημένος
περιοχές
Ζώντας χώρο2.615,63 τ.π.
ιδιοκτησία0,09 στρέμμα
πρόσθετες παροχές
Κήπος
Κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο: ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.09.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 440.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 8/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 12.12.2023 von innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Besichtigung, den Bauakten, Grundrissen und ergänzenden Unterlagen der Stadt Ludwigshafen.
### Gebäude
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde nach dem Wiederaufbau 1952 genehmigt und ca. 1954 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohneinheiten auf
- Keller-,
- Erd-,
- Ober-
- und Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut, im Spitzboden besteht eine zusätzliche Nutzfläche, die nachträglich erschlossen wurde.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 243 m². Jede Wohnung verfügt über
- drei Zimmer,
- Küche,
- Bad
- und Flur.
Die Obergeschosswohnung besitzt einen Balkon, die Dachgeschosswohnung eine Terrasse (Südseite) und eine Loggia (Nordseite). Die Raumaufteilung ist funktional, die Grundrisse der Wohnungen ähneln sich.
Der bauliche Zustand ist überwiegend gepflegt mit mittlerem bis gutem Wohnwert, es besteht jedoch energetischer Modernisierungsbedarf (Dach, Heizung, Fenster, Fassade). Die Bäder im Haus sind einfach gehalten, mit geringer Grundfläche; das Bad im Dachgeschoss wurde 2017 erneuert.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen, das Satteldach ist mit Betonpfannen gedeckt, Flachdachbereiche mit Bitumenbahnen abgedichtet. Die Treppenhauserschließung erfolgt über eine klassische Holzwangentreppe mit Glasbausteinbelichtung. Mängel sind unter anderem Farbabplatzungen am Keller, geringe Brüstungshöhe am Balkon und ein nicht genehmigter Ausbau des Spitzbodens.
### Weitere Gebäude
Zwei aneinandergebaute Garagen mit Segmenttor (elektrisch); Baujahr 1959. Die Garagen sind massiv mit Flachdach, Boden Beton, Wände verputzt, Decke aus Stahlbeton, Dacheindeckung mit Bitumenbahnen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss standen leer.
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θέση
Ludwigshafen (Stadtteil Oppau), ca. 174.000 Einwohner, im Landkreis Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz.
Das Objekt liegt nördlich der Innenstadt im Stadtteil Oppau in einer asphaltierten und voll ausgebauten Straße mit Gehwegen. Die Wohnlage ist von zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern, meist Doppelhäusern, geprägt. Beeinträchtigungen durch Lärm oder Gewerbe sind nicht vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestelle und Straßenbahn gegeben. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Lidl, Aldi, Penny), Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt, Kindergärten und Grundschule im Umfeld gesichert. Freizeitflächen wie Weiher und der Stadtpark sind vorhanden.
Das Grundstück ist rechteckig (ca. 13,5 m x 26 m), eben, 351 m² groß, als Garten mit Pflanzbeeten und Rasen angelegt, zum Stichtag in ungepflegtem Zustand. Zufahrt und Zugangsbereich sowie Garagen sind befestigt.
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Das Objekt liegt nördlich der Innenstadt im Stadtteil Oppau in einer asphaltierten und voll ausgebauten Straße mit Gehwegen. Die Wohnlage ist von zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern, meist Doppelhäusern, geprägt. Beeinträchtigungen durch Lärm oder Gewerbe sind nicht vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestelle und Straßenbahn gegeben. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Lidl, Aldi, Penny), Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt, Kindergärten und Grundschule im Umfeld gesichert. Freizeitflächen wie Weiher und der Stadtpark sind vorhanden.
Das Grundstück ist rechteckig (ca. 13,5 m x 26 m), eben, 351 m² groß, als Garten mit Pflanzbeeten und Rasen angelegt, zum Stichtag in ungepflegtem Zustand. Zufahrt und Zugangsbereich sowie Garagen sind befestigt.
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άλλος
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus-mit-zwei-garagen.1065314
Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 8/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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