3-Zimmerwohnung mit Schuppen (Zwangsversteigerung)
ID: 1127848/1329177
Apartment Knittlingen Foreclosure Auction Germany | 1
Apartment
foreclosures
estimated, market value € 93 000
DE-75438 Knittlingen, Knittlinger Straße 20/2
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date March 23, 2026
93 000
estimated, market value
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Areas
Living space62 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohn- und Teileinheit Nr. 1 (Wohnung im Erdgeschoss rechts mit den beiden Schuppen Nr.1).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.03.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 93.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 13/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohn- und Teileinheit Nr. 1 (Wohnung im Erdgeschoss rechts mit den beiden Schuppen Nr.1).
### Besichtigung
Das Objekt, bestehend aus der Wohnung und den zugehörigen Schuppen, konnte vollständig besichtigt werden. Die Besichtigung erfolgte hinsichtlich aller sichtbaren Gebäudeteile, nicht jedoch hinsichtlich verdeckter Bauschäden.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses und umfasst rund 62 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist funktional und besteht aus Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Die Belichtung erfolgt von Osten und Westen, was für ausreichendes Tageslicht sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt schlechten Unterhaltungszustand mit erheblichem Sanierungsbedarf, insbesondere aufgrund eines großflächigen Schimmelbefalls an Wänden und Decken. Türen, Zargen und Fenster sind teilweise beschädigt; eine vollständige Kernsanierung ist notwendig. Die Wohnung verfügt über keine Terrasse, Balkon oder Kellerraum.
Das Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde 1959 errichtet, ist dreigeschossig mit ausgebautem Satteldach und voll unterkellert. Die Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde massiv gebaut (Außenwände Ziegel/Mauerwerk, Decken Massiv und Holzbalken), und es sind keine Modernisierungen bzw. Sanierungen in den letzten 15 Jahren erfolgt. Die Fassade zeigt deutliche Gebrauchsspuren und einen Instandhaltungsrückstau (u.a. Verfärbungen).
### Weitere Gebäude
Zum Wohnungseigentum gehören zwei Schuppen mit ca. 31 m² Nutzfläche, die sich auf Flst. Nr. 5647 befinden. Die Schuppen wurden massiv errichtet, weichen jedoch von den Bauantragsplänen ab und befinden sich in mäßigem Unterhaltungszustand.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend und aufgrund des stark sanierungsbedürftigen Zustands nicht bewohnbar. Die Schuppen sind ebenfalls leerstehend.
Position
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Objekt befindet sich in Knittlingen, Ortsteil Freudenstein, im Enzkreis, Baden-Württemberg (ca. 8.060 Einwohner).Die Mikrolage ist als innenstadtnah mit Nachbarschaft zu älteren Ein- und Zweifamilienhäusern zu charakterisieren. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße in leichter Hanglage. Das Grundstück ist nur über einen öffentlichen Fußweg und einen privaten Weg erreichbar, für den kein grundbuchlich gesichertes Wegerecht besteht (lediglich privatrechtliche Duldung zum Begehen, nicht Befahren). Ein Notwegerecht wird bewertet; dieses betrifft auch die Anfahrbarkeit.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hauptsächlich im Zentrum von Knittlingen verfügbar; die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Knittlinger Straße.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung-mit-schuppen.1127848
Gläubiger:
Hirthe Immobilien, Helfensteingasse 8, 74189 Weinsberg, Telefon: 07134 918731, E-Mail: Alexander@Hirthe.immo
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 13/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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